Maison à vendre, 138m², Limoges

Description

A seulement 10 mn � pied du centre ville, Duplex T6/7 situ� au 2 eme et 3eme �tage d'un petit immeuble de compos� de 3 logements seulement. Un�veritable cocon lumineux et chaleureux, offrant de tr�s belles prestations et un cadre de vie paisible. D�s l'entr�e, vous serez s�duit par son superbe s�jour double traversant, baign� de lumi�re, avec sa cuisine �quip�e ouverte, id�al pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agr�able salon lecture s�par� vient compl�ter cet espace de vie. Le premier niveau accueille �galement une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC ind�pendant. � l'�tage, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace d�tente apporte encore plus de charme � ce bien. Vous y trouverez �galement 3 chambres suppl�mentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, coin buanderie et WC. Les + : ? Mezzanine / bureau / chambre suppl�mentaire ? Pi�ce dressing Superficie loi carrez : 138,39 m� - Superficie au sol : 174,98 m� ? Cave ? Double vitrage ? Huisseries neuves dans les parties communes ? Double sas s�curis� ? Toiture en tr�s bon �tat ? Chauffage au gaz (chaudi�re r�cente de 6 ans) ? Syndic b�n�vole : seulement 50 €/mois (�lectricit� des communs) ? Taxe fonci�re : 1 527 € 2 eme entr�e perso. pour les ados :-) Un bien rare, spacieux et plein de cachet, id�al pour une famille en qu�te de confort, de charme et de proximit� avec le centre-villeet la place Denis Dussoubs. � visiter sans tarder ! HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 220 000 € honoraires inclus | 206 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires