Appartement à vendre, 74m², Castanet-Tolosan

Description

Appartement 3 pièces 74 m² Exclusivite ! Contact direct : Matthieu Lagoute, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / [Coordonnées masquées] Idéal primo-accédant, investisseur, artisan... Situé au sein d'une résidence connue et appréciée de Castanet-Tolosane, cet appartement T3 de 74m2 habitable bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités du centre-ville. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur, accessible par un escalier extérieur couvert. La résidence offre plusieurs prestations grâce à sa piscine et son terrain de tennis. Parking non vendu mais possibilité d'en acquérir en sus du prix. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 35m2 donnant sur balcon 4,5m2 à la vue dégagée, une cuisine fermée (mais ouvrable) de 9m2 non équipée, un couloir nuit desservant 2 chambres et une salle de bain avec évier, bidet et baignoire. L'appartement est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation importante afin de répondre aux standards actuels du marché : cuisine, salle de bain, peinture sols, murs, plafonds, tableau électrique, remplacement des radiateurs. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets Pvc type persiennes accordéon, chauffage tout électrique, cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix 165.850Eur (honoraires inclus de 7%) Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de Matthieu Lagoute, Agent Commercial pour Intégral Immobilier, O6 7O 51 16 34 Communes proches : Toulouse, Lacroix-Falgarde, Labège, Auzeville-Tolosane, Ramonville Saint-Agne, Saint-Orens de Gameville...etc... Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).