Maison à vendre, 69m², Toulon

Description

Il y a des maisons que l'on achète parce que tout est déjà parfait. Et puis il y a celles que l'on choisit pour leur emplacement, leur potentiel… et surtout pour ce qu'elles pourraient devenir. À la croisée de Fénelon, du Cap-Brun, de Petit-Bois et du quartier Lamalgue, cette maison offre quelque chose devenu particulièrement difficile à trouver : une maison individuelle, sans mitoyenneté, avec du terrain, à quelques minutes à pied de tout ce qui fait la vie du Mourillon. Fénelon est à deux pas, Bon Accueil à proximité, les plages en bas de la rue, tout comme les commerces et la vie de quartier. Un emplacement qui prend tout son sens pour une famille : accompagner les enfants à l'école à pied, descendre à la plage après les cours et profiter du Mourillon sans organiser chaque déplacement autour de la voiture. La maison développe environ 137 m² sur deux niveaux, actuellement reliés par un escalier extérieur. À l'étage, près de 70 m² accueillent un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, le garage est complété par trois pièces supplémentaires. Et c'est précisément là que le projet devient intéressant. Les volumes sont présents. À chacun d'imaginer la suite : conserver deux espaces distincts, créer un lieu indépendant pour recevoir, aménager un bureau ou repenser les niveaux selon les besoins de la famille. La maison dispose du double vitrage et la toiture a été révisée. Seules les gouttières devront être reprises. Une rénovation générale reste à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. À l'extérieur, la parcelle de 355 m² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis permet de profiter réellement des beaux jours et même d'envisager une petite piscine d'environ 10 m². Il faudra rénover, repenser, imaginer. Mais l'emplacement, l'absence de mitoyenneté, les volumes et l'extérieur sont déjà là. Honoraires charges acquéreur : 19 000 euros soit 4,87% du prix de vente total.