Appartement à vendre, 60m², Vaulx-en-Velin

Description

Idéalement situé (à proximité de Bron et Villeurbanne) dans un environnement pratique et dynamique (secteur Vaulx en velin la soie et 7 chemins), découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², lumineux et en très bon état, niché au sein d'une résidence récente (2021), sécurisée (vidéosurveillance, contrôle d'accès) et équipée d'un ascenseur. ​Un bien "clé en main", parfait pour une première acquisition ou un investissement serein ! ​? Côté Appartement : Fonctionnel et Sans Travaux ​Pièce de vie (25 m²) : Un bel espace séjour/cuisine lumineuse, ouvrant directement sur le balcon. ​Cuisine équipée : Moderne, complète avec électroménager encastrable. ​Confort thermique : Climatisation réversible. ​Espace extérieur : Balcon agréable d'environ 7 m², exposé côté jardin et sans vis-à-vis direct. ​Espace nuit : ​Première chambre spacieuse de 12 m². ​Seconde chambre de 10 m² avec grand placard aménagé (type PAX IKEA). ​Salle de bains & WC : ​Salle de bains de 5 m² avec baignoire (et arrivée d'eau pour lave-linge). ​WC séparé d'1 m² disposant également d'un emplacement/raccordement lave-linge dédié. ​Rangements : Entrée et dégagement optimisés avec placards techniques et rangements. ​? Côté Résidence : Prestations Rares & Faibles Charges ​Charges copropriété : Seulement 90 € / mois. ​Espaces extérieurs : Jardin commun et potager partagé à disposition des résidents. ​Le + convivialité : Une salle de réception mise gratuitement à disposition des propriétaires pour vos événements ou réunions de famille. ​Stationnement : Box fermé inclus dans le prix (équipé de systèmes antivol et d'étagères de rangement). (Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en sus) ​? Côté Localisation : Tout à portée de main ! ​Un emplacement idéal alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités : ​Transports au pied de l'immeuble : ​Bus C15 (100m) et Bus C8 (350m). Bus 52, 68, 149 et ZI5 (700m) ​Métro A, Tram T3, futur T9 et Rhônexpress (station Vaulx-en-Velin La Soie) (900m). ​Forte plus-value à venir : Arrivée du futur Tram T8 prévu pour 2029 avec un arrêt à seulement 100m ! ​Périphérique accessible rapidement (1km) ​Écoles & Famille : Écoles maternelle et primaire à 250m, crèche à 900m, et nombreux parc pour enfants à 250m. ​Santé : Hôpitaux HFME et Louis Pradel à 2km et Hôpital Medipole à 1,5km. ​Commerces : Commerces de proximité à moins de 1km, et accès rapide aux centres commerciaux Carré de Soie et Les Sept Chemins (1km). ​ℹ️ Informations complémentaires ​Surface : 59 m² ​Année de construction : 2021 ​DPE : Classe B ​Prix : 224 000 € (garage compris) ​Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !