Maison à vendre, 181m², Villenave-d'Ornon

Description

Cette belle maison de 181 m², en excellent état, est répartie sur deux niveaux et s’inscrit dans un cadre soigné, au sein d’un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 816 m², agrémenté d’une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Dès l’entrée, avec son volume cathédrale et ses rangements, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie conviviale de 82,5m², avec cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, réchauffées par un poêle mixte. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et l’espace piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec mezzanine et accès direct au jardin, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, une suite parentale de 26,3m² avec rangements, SDE et sanitaires privatifs complète harmonieusement l’espace nuit. La propriété dispose en complément d’un double garage indépendant d’environ 50 m² et d’une pièce supplémentaire de 10m² avec point d’eau et chauffage indépendant. L’exposition est, sud et ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les améliorations de 2023 et 2010 réalisées par un architecte lui assurent une consommation énergétique limitée (1100€ /an Gaz + électricité) et une fraicheur appréciable l'été. L’ensemble propose des prestations rares, alliant confort moderne et qualité de vie : alarme, portail électrique en aluminium télécommandé, fibre optique, panneaux solaires, une vue dégagée, une vaste terrasse de 160m² ainsi qu’un jardin paysager équipé d’un arrosage automatique et de points d’eau. Une véranda ouverte vient compléter l’ensemble, tout comme une zone plancha avec cheminée en zinc située au bord de la piscine de 8.5 5m. Proche de toutes les commodités, des espaces verts et des transports, cette propriété vous offre le luxe d'une atmosphère de vacances en ville. Enfin, la taxe foncière s’élève à 2 806 € par an.