Maison à vendre, 64m², Castelnau-d'Estrétefonds

Description

Investissement Locatif Rentable 11% brut Exploitation En PLACE À vendre à Castelnau-d’Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d’affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : • Chiffre d’affaires annuels : ~41 000 € • Revenu mensuel moyen : ~3 400 € • Taux d’occupation : ~75 % • Rentabilité brute (2025) : ~11 % • Activité en progression (+20 %) Le bien : • Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées • Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière • Capacité jusqu’à 6 voyageurs • Accès autonome, gestion digitalisée • Jardin + stationnement Exploitation clé en main : • Annonces Airbnb / Booking déjà actives • Process d’exploitation transmis • Channel manager professionnel Attention : Pas de conciergerie (processus en interne) Reprise immédiate revenus dès l’acquisition avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre. Prix : 367 500 € FAI Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par Albigot Dorian - Sas - NoRSAC: , Enregistré à de Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -