Maison à vendre, 150m², Coulounieix-Chamiers

Description

Découvrez cette charmante maison des année 1950 , Intérieur retravaillé, repensée, partiellement rénovée 70%, habitable de suite, et située dans le quartier paisible de Le Bourg à Coulounieix-Chamiers (24660). Au cœur de cette commune dynamique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Cette maison spacieuse de 97 (DTT) m² se compose de 5 pièces, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ( 4 chambres). Vous trouverez une salle de bain , une sale d'eau et deux water closet, . La maison dispose également d'une terrasse avec accès pour les personnes en difficulté physique ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour les enfants et les amoureux de la nature. Un espace de stationnement est également inclus pour votre plus grand confort. En ce qui concerne l'environnement immédiat, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. À seulement 60 mètres, la station de bus Coulounieix Bourg vous permettra de vous déplacer facilement dans la région. la gare de Périgueux se trouve à environ 3,7 kilomètres, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes voisines. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés et commerces de proximité a moins de 5 minutes en voiture ou a pieds, vous offrant une large sélection de possibilités de services pour répondre à tous vos besoins. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Louis Pergaud, située à seulement 90 mètres, ainsi que d'une crêche/ centre aéré (les crouchaux) et deux lycée (publique et agricole) garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, le magnifique Jardin de Vésone, à environ 3,2 kilomètres, est un lieu idéal pour des sorties en famille ou pour des moments de détente en plein air. Un charmant marché se tiens sur la place devant la maison tout les dimanches matin. Positionnement exceptionnel pour un commerce, demandant cependant des travaux pour conversion optimale de maison d'habitation vers commerce. Fibre 8Gb en attente dans les combles perdu. RDC entièrement revu et isolé. Pompe a chaleur indépendante pour chauffage et eau chaude, ainsi que 1.5Kw de panneaux solaires actuellement sous contrat de rachat ( possibilité de passer en autoconsommation aves ajout d'onduleurs. - Distribution RJ45 dans les pièces du RDC. - Tout a l'égout - Parking réservé par la mairie a l'usage de la maison sauf le dimanche et jours de fêtes. stationnement dans le jardin au sud prévu. Travaux a prévoir si achat en l'état : - Quelques finitions électriques - finition de l'isolation du 1er étage et enduit extérieurs - finaliser le raccordement de la Vmc double-flux et la pose de champignons sur la toiture. - reparation de certain enduits exterieurs. - remplacement de toutes les fenêtres en verre simple. - maintenance annuels obligatoire contre les nuisibles du bois. Nous vous invitons à venir visiter cette maison. rendez-vous possible uniquement le week-end.