Maison à vendre, 588m², Valence

Description

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : Belle Opportunité – Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre Divisée En Deux Parties, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D’Un côté, vous découvrirez une vaste Salle Polyvalente d’environ 190 m², accompagnée de Pieces Annexes et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une Surface Totale de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les Menuiseries sont en Double Vitrage changées en 2020. Grâce à ses Entrées totalement Indépendantes, cet ensemble permet d’envisager une Combinaison Idéale Entre Activité Professionnelle Et Habitation. La partie Appartement de 123 m² comprend un grand salon avec Cheminée, une cuisine indépendante, Quatre Chambres, une salle de bains ainsi que des Wc séparés. Un grand Garage de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La Toiture a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 198 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )