Maison à vendre, 109m², Gouy-Saint-André

Description

Maison 6 pièces 109 m² Située à Gouy Saint André dans un charmant village au calme, L'Agence des Remparts vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle des années 1980, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux d'environ 33 m2, deux chambres de 10,24 m2 et 10,47 m2, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine, une seconde chambre d'environ 19,50 m2, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 21 m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage permettant le stationnement d'un véhicule. Côté prestations : VMC dans les pièces d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels ainsi qu'un volet roulant électrique sur la baie vitrée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à pellets installé en 2024, apportant un confort supplémentaire et une solution de chauffage économique. Assainissement autonome. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'un espace potager. Un garage fermé d'environ 40 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettra notamment d'accueillir un camping-car ou de répondre à divers projets de stockage ou de bricolage. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour les amoureux de tranquillité. À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier, joignable 7 jours/7. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: '[URL masquée pour votre sécurité]' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).