Appartement à vendre, 78m², Divonne-les-Bains

Description

Situé en plein cœur du centre de Divonne-les-Bains, cet appartement atypique de 78 m² + 12,80 m² de surfaces hors Carrez, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre une configuration originale et de beaux volumes. L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 42,80 m², réunissant séjour et cuisine, véritable cœur du logement. 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie/WC complètent le bien. L’appartement bénéficie de l’usage privé d’une grande terrasse au 1er étage de la copropriété, accessible par les parties communes, offrant un agréable espace extérieur. Une cave complète également le bien. L’appartement se situe au cœur du centre de Divonne-les-Bains, un emplacement particulièrement adapté à une vie familiale et transfrontalière, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en étant à quelques minutes de la Suisse. Les atouts ✓ 78,01 m² Loi Carrez ✓ 12,80 m² hors Carrez ✓ 42,80 m² de pièce de vie ✓ 3 chambres + 2 mezzanines ✓ Grande terrasse ✓ Cave ✓ Emplacement en plein centre ✓ Douane suisse à 2 min ✓ Transports publics à 3 min à pied ✓ École du Centre à 5 min à pied ✓ Collège à 10 min à pied ✓ Commerces, cinéma et boulangerie à proximité ✓ Immeuble sans ascenseur ✓ Pompe à chaleur air/air installée en 2022 ✓ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques 95€ de charges mensuelles.