Maison à vendre, 60m², Trélon

Description

Maison en briques et pierres de 60 m² avec 2 garages et jardin - Centre de Trélon Idéal primo-accédant ou investisseur ! Située en plein coeur de Trélon, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette maison en briques et pierres d'environ 60 m² offrant un beau potentiel, notamment grâce à ses deux garages et son jardin privatif. Au rez-de-chaussée : Deux garages, avec la possibilité de louer un ou les deux afin de générer des revenus locatifs complémentaires. La demande de stationnement étant importante sur le secteur, une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité du bien. Un palier et un local technique. Un accès à un jardin clôturé d'environ 50 m², à l'abri des regards, idéal pour aménager un agréable espace extérieur cocooning. Un léger entretien permettra de mieux se projeter, comme illustré sur les photos. À l'étage : Vous découvrirez un espace de vie esprit loft, comprenant : Une entrée avec cuisine aménagée et coin repas de type mange-debout. Un double séjour lumineux, agrémenté de belles poutres en bois apparentes et bénéficiant d'une luminosité traversante. Une salle d'eau avec meuble vasque et WC. Au deuxième niveau : Un palier desservant deux belles chambres, offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Les atouts du bien : Emplacement central, proche des écoles et des commerces. Deux garages offrant un potentiel de revenus locatifs complémentaires. Jardin privatif clôturé d?environ 50 m², sans vis-à-vis. Isolation performante. Installation électrique récente, proche du neuf, avec tableau électrique (voir photos). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : seulement 420 euros par an. Une opportunité à saisir ! Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de rentabilisation. Pas de gros travaux annoncés : un simple rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, afin de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Les photos et projections vous permettront de mieux apprécier les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Honoraires : 10% du prix de vente. Référence annonce : JL219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 €