Maison à vendre, 84m², Les Portes-en-Ré

Description

Ellen Immobilier, agence indépendante, vous propose cette maison de plain-pied de 84m² comprenant une pièce de vie d’environ 34m², 3 chambres, coin bureau, une salle d’eau et toilettes. Elle possède un extérieur d’environ 100m² avec, jardinet, une terrasse exposée Ouest, une dépendance d’environ 5m² et une place de stationnement. Aucun vis-à-vis. Des travaux notamment d’isolation et de mise aux normes sont à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard : entre 3990 et 5450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 octobre 2025 Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 372 kwh/m²/an Prix du bien Fai : 419.000 € Prix du bien hors honoraires : 400.000 € Honoraires Ttc de 4,75% : soit 19.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur N’hésitez pas à me joindre pour une visite. Dossier complet et descriptif technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène Lavanant, agent immobilier indépendant Ellen Immobilier Cpi délivrée par la Cci de La Rochelle n°- Sans détention de fonds