Maison à vendre, 155m², Aiguillon

Description

Située sur les coteaux d’Aiguillon/ Lagarrigue, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied construite en 2007, offrant environ 155 m² habitables, de beaux volumes et un vaste terrain clos de 3 200 m². La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, représentant environ 68 m², idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ?️ Côté nuit La maison dispose de 5 chambres : 3 chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés 1 chambre d’environ 11 m² une suite parentale d’environ 20 m², avec grand dressing Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et double vasque, et WC Et un second WC indépendant Un cellier vient également faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. ?️ Confort et performances Construction 2007 DPE C Toiture démoussée en 2025 Chauffage au sol Pompe à chaleur Maison de plain-pied Volumes généreux Aucun gros travaux à prévoir ? Extérieur Le terrain clos d’environ 3 200 m² offre un véritable espace de liberté : jardin, piscine, potager, jeux pour enfants ou simplement profiter du calme et de l’espace. La propriété dispose également d’un portail électrique et d’un garage d’environ 40 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. ? Situation Un emplacement intéressant pour profiter du calme des coteaux tout en restant proche des commodités : Commerces et écoles à moins de 5 min Autoroute à environ 10 min Bordeaux à environ 1h10 Toulouse à environ 1h20 Une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un grand terrain et de bonnes performances énergétiques, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace sans s’éloigner des commodités. ? Vente entre particuliers – 249 000€