Appartement à vendre, 52m², Saint-Cloud

Description

Situé rue de l’Yser à Saint-Cloud, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Paris, ce superbe duplex traversant en rez-de-chaussée et 1er étage offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Idéalement placé, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié : face au Bois de Boulogne et au port de Paris 16e, à proximité immédiate de l’hippodrome de Longchamp, des quais de Seine et de nombreux espaces verts. Le quartier séduit par sa qualité de vie, son atmosphère paisible, ses commerces de proximité, ses écoles réputées ainsi que ses accès rapides vers Paris et La Défense. Le tramway T2 Les Milons, accessible en seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité de l’Ouest parisien. Entièrement refait à neuf il y a 4 ans, l’appartement se situe dans une copropriété ancienne. Au 1er étage : Cuisine ouverte moderne et conviviale Salon lumineux avec vue dégagée sur la Seine Wc indépendant avec urinoir Au rez-de-chaussée : Belle suite parentale Salle de bain avec baignoire balnéo Aubade Douche à l’italienne faisant également hammam Wc indépendant Les atouts : Appartement traversant Double vitrage intégral Très calme et lumineux Prestations haut de gamme Deux caves mitoyennes Commerces et transports à proximité immédiate Emplacement premium entre Seine et espaces verts Fort potentiel patrimonial Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Au vu du prix plus que raisonnable, celui ci n’est pas négociable. Investisseurs : Bien issu de la réunion de deux lots distincts, avec deux caves associés, offrant la possibilité de recréer facilement deux studios indépendants. Une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative ou développer un projet patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. N’Hésitez pas à me demander plus de photos. Si je ne réponds pas, laissez-moi un sms et je vous rappellerai.