Appartement à vendre, 89m², Vénissieux

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,05 m² pour un prix de 318 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-est garantit une luminosité naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON