Maison à vendre, 101m², La Croix-en-Touraine

Description

Exclusivité Vignaud IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 07 Mars de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. À La Croix-en-Touraine, cette maison récente réunit simplicité de vie, confort actuel et sobriété énergétique. Construite en 2019, elle développe 101 m² entièrement de plain-pied, organisés autour d'une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 509 m² accueille une agréable terrasse bois avec pergola, une dépendance équipée en eau et électricité à finaliser selon vos besoins, ainsi qu'un ancien garage aménagé en atelier. Pensée pour un quotidien confortable et économique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique Dpe A, garantissant une consommation maîtrisée. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des châteaux de la vallée du Cher. Une maison prête à vivre, idéale pour ouvrir un nouveau chapitre de vie. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 562 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555.00 € et 753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 901 898 429 Tours