Maison à vendre, 180m², Cahuzac-sur-Vère

Description

Maison 6 pièces 180 m² À Andillac, à seulement 5 km de Cahuzac-sur-Vère et 15 km de Gaillac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2021 alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. La maison principale, d'environ 145 m², offre une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, poutres en bois et espace billard. La cuisine ouverte et conviviale s'intègre parfaitement à cet ensemble lumineux. À l'étage, une belle mezzanine en suivant, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante. Un duplex indépendant d'environ 30 m² complète la propriété. Il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une activité locative et pour finir la maison est équipée de panneau photovoltaïques permettant un diminution de la facture électrique ! Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, au coeur du vignoble gaillacois. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de Cahuzac-sur-Vère et de ses commerces, à environ 15 km de Gaillac, où vous bénéficierez de toutes les commodités, de la gare SNCF et d'un accès rapide à l'A68, facilitant les déplacements vers Albi et Toulouse. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)