Maison à vendre, 103m², Marquion

Description

Exclusivité Etude Située dans un village à proximité de Marquion (62860 Pas-de-Calais), maison à vendre se composant sur environ 103 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée sur salon et séjour (41 m²) cuisine équipée (16 m²) salle de bains avec Wc (6,3 m²) buanderie - cave - 1er étage : palier desservant 3 chambres (10,5 m² / 11 m² / 15 m²) - 2ème étage : grenier (possibilité d'aménagement).La maison est actuellement :- équipée de menuiseries Pvc double vitrage + volets roulants - équipée d'un poêle à pellets + radiateurs électriques - raccordée à une fosse septique - raccordée à la fibre.Extérieurement, le bien dispose également : - d'une partie avec carport (porte motorisée à rue, permettant d'y stationner 2 roues ou 1 voiture) - d'une cour fermée sans vis-à-vis - d'une dépendance.Le tout sur et avec 205 m² de terrain.Taxe foncière (2024) : 737 €.Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe F indice 386 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe C indice 12 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 100.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.300 €.Secteur Marquion, Cambrai, Douai, Arras, Sauchy-Cauchy, Bourlon, Oisy-Le-Verger, Aubigny-Au-Bac, Aubencheul-Au-Bac, Epinoy, Bugnicourt, Cantin, Palluel, Vitry-En-Artois, Biache-Saint-Vaast, Gouy-Sous-Bellonne, Arleux, Tortequesne, Etaing, Hamel, Dury, Vis-En-Artois, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Lecluse, Eterpigny, Remy, Hamblain-Les-Pres, Boiry-Notre-Dame, Pelves, Brebieres, Ferin, Goeulzin, Courchelettes, Lambres-Les-Douai,..... E-Valley, Osartis, E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ....