Appartement à vendre, 131m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Dans un ancien hôtel emblématique situé en plein cœur du centre-ville de Chamonix, bénéficiant d'une réhabilitation et mise aux normes complète en 2026, nous vous proposons ce vaste appartement de plus de 131 m². Venez découvrir la résidence de l'Europe, véritable patrimoine historique de la ville de Chamonix et sa vallée, forte d'une histoire de plus de 140 ans. Ancien hôtel de 80 chambres construit en 1897, le bâtiment s'est peu à peu transformé avec des logements et résidences privatives. L'appartement est actuellement vendu en plateau brut, comprenant les évacuations d'eau usée, les menuiseries extérieures et les éléments porteurs, pour un prix de 1 485 000,00 € TTC. Le promoteur propose ensuite un aménagement sur plan, avec des matériaux et budgets prédéfinis pour un montant de 298 000 € TTC, hors cuisine. Cette suggestion d'aménagement peut être modifié avec le promoteur sous réserve des contraintes techniques. Le futur acquéreur aura la liberté de choisir l'entreprise / les artisans qui seront amenés à travailler à l'aménagement intérieur de cet appartement. L’aménagement intérieur restera à la charge de l’acquéreur. Situé au quatrième et dernier étage de la résidence, ce bien à la vente offre un remarquable potentiel d’aménagement. Il permettra notamment d’accueillir un grand salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, un hall d’entrée, une buanderie, un coin bureau et quatre chambres en-suite avec chacune leurs propres salles d’eau privatives. En complément, l’appartement bénéficiera d’une cave privative et d’un casier à skis. Dans le respect de son identité architecturale, la façade de l'immeuble sera restaurée et une nouvelle toiture aux normes actuelles sera installée, conformément à l’esprit d’origine de l’édifice. Les intérieurs seront quant à eux entièrement repris, avec la création d’un ascenseur, de caves privatives et de casiers à skis. La copropriété L’Europe comprendra 12 appartements, répartis du premier étage au quatrième étage avec combles. Au rez-de-chaussée se situeront l’accès aux étages ainsi que trois commerces, lesquels ne font pas partie du programme de commercialisation. L’emplacement précis des éléments porteurs et des gaines techniques, ainsi que les cotes, surfaces et autres éléments architecturaux, sont susceptibles d’évoluer en fonction des impératifs constructifs, des études techniques et des tolérances d’exécution. Livraison des plateaux bruts et parties communes prévue à l'Automne 2026. Livraison des appartements aménagés par le promoteur prévue Été 2027 (si signature du marché de travaux et choix faits avant la fin 2026). Pour tout renseignement complémentaire, nous vous invitons à nous . Images de rendu 3D non contractuelles. Référence E&V : W-04B840 DPE non-requis car vente en l'état futur d'achèvement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non-concerné. Prix de 1 485 000,00 euros TTC en plateau brut. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.