Maison à vendre, 180m², Lingolsheim

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lingolsheim, cette maison individuelle offre une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son terrain de 683 m². Développant environ 180 m² habitables (195 m² au sol), cette propriété édifiée en 1971 se compose actuellement de deux appartements indépendants d'environ 95 m² chacun, auxquels s'ajoutent des combles aménagés de près de 15 m² supplémentaires. Cette organisation ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, résidence principale avec espace indépendant ou encore investissement locatif avec potentiel de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall central sublimé par son sol en terrazzo, véritable élément de caractère, qui dessert les différents niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d'un vaste salon-séjour double, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, le second appartement reprend une configuration similaire avec une belle entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec deux pièces mansardées pouvant être utilisées selon vos envies comme chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 683 m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une partie étant constructible, plusieurs projets peuvent être envisagés : création d'une extension, installation d'une piscine ou réalisation d'une construction complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une chaufferie avec chaudière gaz entretenue, une cave à vin, un atelier ainsi que différents espaces de stockage. Son emplacement est un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. L'arrêt de tram Lingolsheim Tiergaertel permet notamment de rejoindre facilement Strasbourg et ses environs. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, patrimonial ou locatif, dans un secteur apprécié de Lingolsheim.