Maison à vendre, 238m², Cherbourg-Octeville

Description

L'Agence LE FRANC - 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG, vous propose : RARE - AU COEUR DE CHERBOURG Vous rêvez d'allier le confort d'une vie citadine et le privilège d'un extérieur au calme ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans l'hyper-centre de Cherbourg, découvrez cette belle maison de ville pleine de cachet, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : -Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Profitez des commerces, des écoles et du marché à deux pas de votre porte. -Un extérieur rare en centre-ville : Un jardin clos et arboré, idéalement exposé plein Sud, pour savourer des moments de détente à l'abri des regards. -De beaux volumes modulables : Actuellement 3 chambres, avec une possibilité d'extension à 4 ou 5 chambres selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, profession libérale). Une salle de bain existante avec la possibilité d'en créer une seconde pour plus de confort. -Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de personnaliser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché cherbourgeois. Alliant cachet de l'ancien, luminosité (grâce à son exposition Sud) et potentiel d'agrandissement, cette maison n'attend plus que votre projet de vie ! et seront fournies lors de la première visite. Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00. Prix : 614 250 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 585 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3585 Euros et 4851 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)