Maison à vendre, 187m², Nancy

Description

Maison de ville 9 pièces 187 m² Au coeur du très prisé quartier Artem, se dévoile une maison de ville entièrement rénovée qui conjugue élégance, confort et emplacement d'exception. La proximité immédiate du tram, des bus, des écoles et de l'ensemble des infrastructures du centre-ville confère à cette adresse une qualité de vie rare. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation maîtrisée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un espace idéal pour un usage indépendant ou pour recevoir en toute intimité. Une buanderie, un garage, un local chaufferie et une cave complètent ce niveau. Depuis cet étage, l'accès au jardin d'environ 140 m2 offre un écrin de verdure intime, calme et très apprécié dans ce secteur central de Nancy. À l'étage noble, deux chambres lumineuses se déploient autour d'un large dégagement équipé de rangements. Un Wc indépendant s'y ajoute. L'espace de vie séduit par sa clarté et son élégance le séjour, traversant, s'ouvre sur une cuisine modernisée où les matériaux actuels dialoguent harmonieusement avec le charme de l'ancien. Cet ensemble donne accès à un balcon dominant le jardin. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites bénéficiant chacune d'une salle d'eau et de Wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau, assurant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse permet d'accueillir une grande famille, d'envisager une colocation haut de gamme ou encore de mixer habitation principale et activité professionnelle. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre une alliance rare entre caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses volumes, son jardin et sa proximité immédiate d'ARTEM et des transports en font une opportunité unique sur le marché nancéien. La réalisation d'un nouveau diagnostique de performance énergétique est en cours, suite aux nombreux travaux s'étant déroulés depuis sa réalisation. (Isolation Thermique extérieur, modernisation du système de chauffage, isolation intérieur des murs et des plafonds et bien d'autres choses...) Alors n'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations