Appartement à vendre, 43m², Saint-Brieuc

Description

À Saint-Brieuc, Rue Pierre Le Gorrec, découvrez ce 2 pièces de 43,65 m² au 1er étage, accompagné d'une terrasse de 13,25 m² : un format idéal pour profiter d'un vrai espace de plein air au quotidien, sans sacrifier la simplicité de l'appartement. Avec une chambre et une salle de bain avec Wc, ce logement a été pensé pour un usage fluide, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement orienté “facilité d'occupation”. Dès l'entrée, la surface se structure de manière logique pour optimiser chaque mètre carré. Dans un 2 pièces, le confort dépend beaucoup de la circulation et de la répartition des volumes : ici, vous disposez d'une chambre dédiée, et d'une salle de bain avec Wc, ce qui améliore concrètement l'autonomie du logement au quotidien. L'ensemble offre une base pratique pour aménager simplement un coin nuit confortable, et un espace de vie où installer votre rythme de vie (repas, détente, télétravail selon vos besoins). L'atout qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 13,25 m². C'est l'espace où l'on vit “vraiment” : petits déjeuners au soleil, pauses lecture à l'extérieur, ou moments conviviaux entre amis sans avoir à chercher un lieu extérieur. Cette terrasse vous permet de prolonger l'appartement au-delà des murs, et d'apporter une respiration bienvenue dans votre quotidien. Sa belle surface en fait un vrai prolongement, pas seulement un balcon d'appoint. Côté calendrier, le bien est annoncé avec une livraison prévue à horizon 4e trimestre 2027, soit une fenêtre réaliste pour envisager sereinement votre projet. Que vous souhaitiez anticiper une installation ou préparer un investissement, ce timing permet de planifier l'aménagement et la mise en place de votre stratégie locative dans de bonnes conditions. Vous achetez également dans une résidence portée par Crédit Agricole Immobilier – Kalon An Arvor, un cadre promoteur qui sécurise l'approche de projet. À 200 000 €, ce 2 pièces à Saint-Brieuc se présente comme une opportunité cohérente pour viser un quotidien confortable et une valeur d'usage renforcée par la terrasse. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael