Appartement à vendre, 60m², Castanet-Tolosan

Description

Situé en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, ce T3 de 60 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2017. UN APPARTEMENT LUMINEUX, CALME ET FONCTIONNEL Exposé Sud-Ouest, l’appartement est lumineux, entièrement orienté côté calme, sans exposition directe sur la rue, avec une vue dégagée sur les coteaux. Le séjour donne sur un balcon de 5 m² avec store électrique. La cuisine récemment rénovée est moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards et un WC séparé. Pour le confort au quotidien : climatisation réversible récente 3,5 kW, chaudière gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, double vitrage et volets roulants aluminium. L’appartement est très bien entretenu, avec des peintures récentes et aucun travaux à prévoir. RÉSIDENCE RÉCENTE ET STATIONNEMENT La résidence bénéficie d’une bonne isolation thermique et acoustique et dispose d’un accès PMR, d’un local vélos et de la fibre. Le bien comprend également : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé Un grand parking gratuit juste en face de la résidence, pratique pour les visiteurs. UN EMPLACEMENT CENTRAL, TOUT À PIED À seulement 1 à 2 minutes à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, La Poste, commerces, restaurants, marché et halles, écoles et transports. Les parcs et espaces naturels sont également à proximité. Accès rapide à Labège et sa zone d’activités, aux métros de Ramonville et Labège, ainsi qu’au périphérique et à l’autoroute. LES ATOUTS EN BREF ✓ 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur ✓ Exposition Sud-Ouest ✓ Vue dégagée sur les coteaux ✓ Balcon de 5 m² avec store électrique (pas côté rue) ✓ Cuisine récemment rénovée et équipée ✓ Climatisation réversible récente 3,5 kW ✓ Chaudière gaz individuelle ✓ Résidence de 2017 ✓ Bonne isolation et consommations énergétiques maîtrisées ✓ Peintures récentes ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ WC séparé ✓ Immeuble avec fibre ✓ Placards et rangements ✓ Parking privatif sécurisé en sous-sol ✓ Grand parking gratuit à proximité immédiate ✓ Résidence accessible PMR ✓ Local vélos ✓ Volets roulants aluminium / Double vitrage ✓ Commerces et services accessibles à pied ✓ Accès rapide à Labège, Toulouse, au périphérique et à l’autoroute Un appartement clé en main, dans un emplacement central, à découvrir lors d’une visite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : B – Diagnostic réalisé le Charges de copropriété : environ 100 €/mois Copropriété : aucune procédure en cours