Maison à vendre, 467m², Les Mées

Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement préservé bordé de vergers, cette authentique propriété en pierres apparentes du XVIIIᵉ siècle a été rénovée en 2019. Elle développe 467 m² habitables et conjugue le charme de l'architecture provençale au confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 6 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare. L'arrivée se fait par une élégante allée de cyprès menant à une vaste cour intérieure qui met en valeur l'architecture de la bâtisse et son caractère authentique. La maison est aujourd'hui organisée en trois habitations indépendantes mais communicantes, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, résidence secondaire ou activité de gîtes et de location saisonnière. L'habitation principale, située en rez-de-jardin, développe environ 160 m². Elle comprend une cuisine dînatoire de près de 40 m² avec cheminée, un vaste salon-salle à manger voûté aux murs de galets de la Durance, également doté d'une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les matériaux d'origine – plafonds voûtés, tomettes anciennes, poutres apparentes et pierres – confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, deux appartements indépendants de 110 m² et 100 m² proposent chacun un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative. La propriété dispose également de deux espaces à aménager selon les besoins : environ 50 m² sous les combles et 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin. Ils pourront accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou tout autre projet. À l'extérieur, le jardin paysager, exposé sud, est et ouest, se compose de plusieurs terrasses, patios et un salon d'été ombragé invitant à profiter pleinement du climat provençal. La piscine chauffée de 11 × 4 mètres avec jacuzzi, entourée d'une terrasse en bois, d'un pool house, d'une cuisine d'été équipée avec four à bois et barbecue, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Autres prestations et équipements:: - Chauffage à granulés installé en 2023 - Arrosage automatique alimenté par le canal - Cave - Atelier - 4 places de stationnement couvertes - Nombreuses places de parking extérieures - Portail automatique - Assainissement individuel Une propriété de caractère offrant des volumes généreux, un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil. 467 m² habitables | Terrain de 6 200 m² | 8 chambres | 5 salles de bains | Piscine chauffée avec jacuzzi | Pool house | Cuisine d'été | Dépendances | 4 stationnements couverts | Sans vis-à-vis DPE : D/237 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8330 € - 11330 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :