Maison à vendre, 226m², Luçon

Description

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison familiale de charme en pierre , calme absolu à deux pas du centre commercial de Luçon et proche du centre ville. Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville de Luçon et de ses commodités (écoles, commerces, gare, services médicaux), cette maison atypique en pierre séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son confort moderne. Pensée pour accueillir une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Entrée accueillante avec un magnifique escalier, WC indépendant avec norme PMR, Salle d'eau avec norme PMR. Salon chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée et coin salle à manger avec accès direct au jardin et terrasse. Une chambre avec norme PMR, idéale pour une vie de plain-pied! Buanderie À l'étage: magnifique palier avec parquet sur tout l' étage , Trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, Salle d'eau moderne, WC séparé, un bureau / salle de jeu ou chambre. Extérieur : un Terrain clos et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux Vous serez particulièrement séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75 m², sublimée par un poêle à bois et une seconde cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à une grande pièce familiale qu'à un atelier d'artiste, un espace de télétravail, une salle de réception, ou encore le développement d'un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière, espace bien-être). Pigeonnier, apportant un cachet supplémentaire Dépendance à aménager selon vos envies (atelier, stockage, extension, projet personnel) DPE C, diagnostic électrique conforme ( aucune anomalie) Localisation :25 minutes des plages /15 minutes de Fontenay-le-Comte/30 minutes de La Roche-sur-Yon Cette maison de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant concilier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre serein et privilégié. Contactez votre agence Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .