Maison à vendre, 160m², Marseille 13ème

Description

Particulier vend maison de 160m2 orientée plein Sud non mitoyenne hors lotissement située dans le quartier de la Croix Rouge/Château Gombert à l’entrée de Plan de Cuques et d’Allauch. Nous avons entièrement rénové cette ancienne ferme du 19e siecle en préservant son cachet campagne: murs intérieurs et extérieurs en pierres naturelles, pressoir à vigne transformé en cheminée à foyer ouvert, poutres en bois d'origines,.. Son terrain de ~630 m2 est de plein pied avec le salon/salle à manger/cuisine et la dépendance, sans vis-à-vis, et au calme, il se compose - Un jardin arboré avec pelouse, figuiers, cerisier, néflier, tilleuls, olivier, eucalyptus - Deux terrasses : une carrelée de ~150m2 et une en bois exotique sous les tilleuls (frais pendant l’été), et autour de la piscine - Un coin cuisine d’été - Une piscine en forme libre de ~8,5m x 4m (1m et 2 m de profondeur) et un jacuzzi (jets hydromassant, bulles, chauffage) sont en béton revêtus d’émaux de verre. Le traitement de l’eau se fait au chlore. Un forage à 70m alimente l’arrosage automatique du jardin et les appoints d'eau à la piscine sans restriction même en plein été (débit constant 365j/an). La maison se compose d’un bâtiment principal de 150m2 en R+1 et d’une dépendance d’environ ~10m2 pouvant être transformé en bureau. Une extension est possible. Au rez de jardin : un hall d’entrée avec un débarras et un Wc, une pièce principale salon/salle à manger d’environ 50m2 avec cheminée centrale à foyer ouvert, une cuisine ouverte d’environ 15m2 toute équipée avec plaque vitro cérame et plaque à gaz (gaz de ville). L'étage parqueté chêne se compose: - 4 chambres : une suite parentale de ~17m2 avec salle d’eau (douche à l’Italienne et double vasque) et dressing), deux chambres de ~15 m2 et une de ~10 m2 - Un Wc, - Une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire, sèche serviette, - Un coin buanderie indépendant pour lave linge et sèche linge. Toutes les chambres ont une double orientation (2 fenêtres par chambre) une donne sur un balcon d’environ 8m2. La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, d’un chauffage central au gaz naturel et de climatisations. La cheminée à foyer ouvert est également un appoint de chaleur en hiver et donne une atmosphère très chaleureuse les soirées d'hiver. L’Eau chaude est produite par la chaudière (production d’eau chaude illimitée) avec un chauffe eau électrique en secours au cas ou la chaudière tombe en panne. Le Dpe est en cours Un parking privée sécurisé par portail automatique (visiophone) permet de garer 2 véhicules et un scooter. L’Espace est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique (7 Kwh). Possibilité d’acquérir une partie du chemin d’accès privé (même propriétaires) avec 1 place de parking (en sus) L’accès à la maison se fait par chemin en pleine propriété qui dessert deux autres maisons individuelles. Ce chemin sécurisé par 2 portails électriques aux extrémités débouche sur le quartier de la Croix Rouge d’un côté et Château Gombert de l’autre. Les lignes de bus Plan de Cuques/Allauch-métro La Rose passent à proximité de la maison. Le parc Athéna (Château Gombert) et le collège André Malraux se situent à 5 mn à pieds tout comme des commerces. Le village d'Allauch est à 10mn en voiture Prix : 670 000€ Agence s’abstenir. Premier contact par email.