Maison à vendre, 94m², Pontault-Combault

Description

? MAISON INDIVIDUELLE AVEC DÉPENDANCE HABITABLE – PONTAULT-COMBAULT Maison individuelle avec logement indépendant, dépendance et garage , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, logement pour un proche, accueil d’un adolescent, location indépendante ou activité professionnelle. ? LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 69 m² Elle comprend notamment : Cuisine d’environ 14 m² Salon / séjour d’environ 19 m² 2 chambres Bureau Salle de bain Salle d’eau Buanderie Dégagement ? LA DÉPENDANCE – ENVIRON 24 m² Véritable espace d’habitation fonctionnel , comprenant : ?️ Une chambre ? Une salle de bain Espace permettant une utilisation indépendante de la maison principale Cette dépendance constitue un véritable logement supplémentaire , particulièrement intéressant pour loger un proche, recevoir de la famille ou envisager un projet locatif, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires. ? GARAGE Garage d’environ 11 m² , complétant les espaces disponibles. ? ÉQUIPEMENTS Chaudière gaz à condensation installée en 2016 Insert Double vitrage Maison individuelle Deux bâtiments sur la parcelle ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR Les diagnostics mettent en évidence un potentiel d’amélioration énergétique avec notamment des travaux d’isolation et d’amélioration des équipements. Le DPE indique une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 2 900 € et 4 000 € par an . Certains travaux sont également préconisés dans les diagnostics, notamment concernant l’isolation, le chauffage et certains éléments du bâtiment. ⭐ LES POINTS FORTS ✅ Maison individuelle ✅ Dépendance aménagée en habitation avec chambre + salle de bain ✅ Environ 69 m² pour la maison principale ✅ Environ 24 m² de dépendance ✅ Garage d’environ 11 m² ✅ Possibilité de logement indépendant ✅ Nombreuses possibilités d’utilisation ✅ Idéal pour famille, proche, location ou activité professionnel Une maison offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à son logement indépendant. À découvrir sur place.