Appartement à vendre, 57m², Perpignan

Description

Au cœur du centre ville de Perpignan, cet appartement T3 entièrement rénové vous accueille au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'entrée spacieuse donne accès à une cuisine moderne équipée d'appareils récents, ainsi qu'à un séjour de 17m² qui s'ouvre naturellement sur les deux chambres de 10m² chacune. La salle de bains, fonctionnelle, complète ce bien habitable sans travaux, tandis qu'un WC séparé, une cave et une place de parking souterrain sécurisé répondent aux besoins quotidiens des occupants. L'emplacement est un véritable atout: à seulement dix minutes à pied du quai Vauban et de la gare, vous bénéficiez d'un réseau de transports en commun très dense, avec plusieurs lignes de bus à deux à six minutes à pied. Le quartier regorge d'établissements scolaires de qualité, du lycée général au niveau maternel, tous accessibles à pied, ce qui le rend idéal pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, un supermarché à quelques minutes, ainsi qu'une variété de restaurants et cafés qui animent le secteur. En dehors du quotidien, les amateurs de sport et de détente profiteront d'un large choix d'activités : un gymnase à quelques mètres, des salles de fitness et d'escalade à quatre minutes, ainsi que des espaces verts comme le jardin Terrus à moins de dix minutes. Ce cadre de vie allie praticité urbaine et possibilités de loisirs, offrant un environnement à la fois dynamique et agréable pour ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1488.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane LAU EI, agent commercial (RSAC 840764450) Référence annonce : 7896 Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €