Maison à vendre, 141m², Arles

Description

Arles – Quartier Historique De La Roquette Élégante maison de charme rénovée d'environ 141 m² – Terrasse et garage possibles – Calme absolu. Au cœur du très recherché quartier de La Roquette, l'un des secteurs les plus authentiques et emblématiques d'Arles, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 141 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située dans une ruelle typique, au calme absolu, cette propriété bénéficie de beaux volumes, d'une remarquable luminosité et d'un fort potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie rare au sein du centre historique arlésien. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux : matériaux nobles, poutres apparentes, volumes généreux et prestations soignées confèrent à cette maison un caractère unique, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Des espaces de vie généreux et lumineux La maison se compose de 4 pièces principales complétées par une mezzanine, offrant un cadre de vie confortable et modulable. À l'étage : 2 chambres, chacune disposant de son dressing d'environ 3 m² 1 mezzanine, idéale pour accueillir un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente. Cet espace offre également la possibilité de créer une suite parentale avec terrasse privative Possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à un adolescent, des invités ou un espace indépendant. La vaste pièce de réception d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour une activité professionnelle indépendante, comprend : un salon indépendant une arrière-cuisine fonctionnelle une salle d'eau un Wc indépendant un espace buanderie parfaitement intégré dans un placard aménagé. Cet espace constitue un véritable atout grâce à sa modularité et peut facilement s'adapter à différents projets : activité libérale ou télétravail appartement indépendant destiné à la location saisonnière ou annuelle logement d'amis ou espace dédié à un adolescent ou encore réaménagement en garage fermé, particulièrement recherché dans le quartier historique d'Arles. Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle sont disponibles afin d'illustrer les différentes possibilités offertes par cet espace ainsi que le potentiel d'évolution de la propriété. Un potentiel d'aménagement exceptionnel. La mezzanine offre la possibilité de créer une terrasse privative sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un espace extérieur rare au cœur du centre historique d'Arles. Des visuels de projection réalisés par intelligence artificielle sont disponibles afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter dans les différentes configurations envisageables. Les atouts de ce bien: ✦ Maison entièrement rénovée ✦ Environ 141 m² habitables ✦ Quartier historique de La Roquette, particulièrement recherché ✦ Calme absolu ✦ Volumes généreux et belle luminosité ✦ Possibilité de garage fermé ✦ Projet de terrasse possible ✦ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ✦ À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des restaurants et du centre historique d'Arles. Cette propriété rare sur le marché arlésien séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort contemporain et potentiel d'évolution, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants, historiques et recherchés d'Arles. À découvrir sans tarder.