Appartement à vendre, 108m², Aurillac

Description

À Aurillac, avenue de la République, on monte jusqu’au 3ème étage, puis une cage d’escalier privative nous conduit vers le dernier niveau de cette petite copropriété sécurisée. Dès l’entrée, on change d’univers et les volumes donnent le ton ! Ici se dévoile un appartement repensé et entièrement rénové, de 108 m2 Loi Carrez et plus de 140 m2 au sol. Le cœur de l’appartement est une superbe pièce de vie d’environ 50 m2 au sol, réunissant séjour et cuisine équipée ouverte. Les beaux volumes, les poutres apparentes, la pierre, la brique, les grandes ouvertures et le travail réalisé avec des matériaux de grande qualité donnent une personnalité que l’on rencontre rarement en appartement. Sols neufs et isolés, murs et plafonds entièrement isolés et doublés, électricité et plomberie intégralement refaites, climatisation réversible gainable, éclairages intégrés avec variateurs… Les fenêtres de toit Vélux motorisées sont équipées de volets roulants électriques et même de détecteurs de pluie permettant leur fermeture automatique. Côté nuit, les volumes continuent de surprendre avec trois chambres de plus de 20 m2 au sol chacune, deux salles d’eau et un coin bureau. Depuis la pièce de vie, on accède à une terrasse habillée de bois, abritée et sans vis à vis. L’appartement dispose aussi d’un garage privatif de 21 m2, particulièrement soigné: isolation, chape et électricité refaites, porte motorisée et accès direct à la cage d’escalier. Une cave et un local commun permettant notamment de stationner les vélos complètent l’ensemble. La copropriété, elle aussi, a bénéficié récemment d’importants travaux: peintures, sols, électricité, porte d’entrée sécurisée … Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.