Maison à vendre, 106m², Cabourg

Description

Cabourg Centre - Située en plein coeur de l'éventail de Cabourg, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, maison à rafraichir avec jardin paysagé comprenant au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux de 27 m² avec accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, 3 lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. Grand garage de 25 m² transformable en habitable permet de réinterpréter les volumes de cette maison. Une extension est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Implantée sur un terrain de 331 m², cette maison offre un agréable jardin bien exposé avec terrasse de 20 m². Possibilité d'acquérir un second garage fermé indépendant de 65 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage en sus du prix de vente. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son emplacement rare, son fort potentiel d'évolution et son magnifique jardin, un véritable atout en plein centre de Cabourg. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4495.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Six Immobilier : Kevin Hingan Agent commercial (Entreprise individuelle)