Appartement à vendre, 87m², Auxerre

Description

Au sein d’une résidence de standing aux prestations soignées, idéalement située dans le secteur très recherché des Boussicats, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² habitables situé au 2ᵉ étage, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité immédiate du centre-ville Dès l’entrée avec placard intégré, vous apprécierez les beaux volumes et l’agencement fonctionnel de l’appartement. La cuisine séparée aménagée et semi équipée comprend un lave vaisselle, une hotte et de nombreux rangements. En suivant, une belle pièce de vie spacieuse et conviviale mise en valeur par son parquet de Hongrie. L'ensemble s'ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, propice à la détente. L’espace nuit, parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, comprend deux chambres exposées sud de 11 m² et 12 m² bénéficiant d’une belle luminosité. Deux salles d’eau viennent compléter cet espace et apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations techniques, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d’une chaudière individuelle au gaz ainsi que d’une VMC hygroréglable Hygro B assurant confort thermique et performance énergétique classée C. Le bien dispose également de deux places de parking privatives en sous-sol ainsi que d’une cave sécurisée. Des stationnements extérieurs sont également disponibles à l’ensemble des résidents de la copropriété, apportant un plus appréciable. Cet appartement est disponible de toute occupation Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez moi. Un bien rare sur le marché auxerrois réunissant confort, calme et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Vente de particulier à particulier. Taxe foncière : 2870€ Charges Annuelles : 1500€ Je