Maison à vendre, 61m², Mantes-la-Ville

Description

N’Achetez pas que des m² mais aussi un art de vivre : maison rare, au calme, avec un véritable esprit campagne en ville. Située à Mantes-la-Ville, dans un secteur résidentiel recherché et une voie sans issue, découvrez cette ancienne longère pleine de charme, située en fond de parcelle, offrant calme, intimité et qualité de vie. Cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 61 m² habitables (67 m² au sol) bénéficie d’un environnement privilégié : éloignée de la rue, sans vis-à-vis, avec un véritable jardin paysager clos d’environ 120 m². Un bien idéal pour un couple, une personne seule, un pied-à-terre proche de Paris ou un projet d’investissement locatif. La maison a bénéficié d’une importante rénovation il y a environ 12 ans : • isolation des murs et de la toiture (2013), fenêtres en double vitrage (2013), • électricité entièrement reprise (consuel de 2022), • cuisine complète (2022), • sols (2022), • peintures (2022), • finitions soignées. Le Dpe est classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise énergétique. Un intérieur chaleureux avec de beaux volumes. La maison se compose de : • un salon / salle à manger lumineux d’environ 21 m², • une belle chambre avec placards et penderies, d' une belle hauteur sous plafond (3.8 m), apportant volume et cachet, • une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin enfant ou un couchage d’appoint, • une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. • Wc suspendu indépendant avec lave-mains, • Salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez d’un véritable espace détente : • jardin clos, paysager et cosy de jour comme de nuit, • aucun vis-à-vis, • terrasse en composite (2025) • environnement calme et résidentiel, • véritable spa de détente extérieur en dur (totalement piloté en domotique depuis le smartphone), couvert et équipé d’une pompe à chaleur réversible Poolex. Un extérieur rare pour une maison de cette surface, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. Une situation pratique: • Stationnement facile dans la rue juste devant la maison, • arrêt de bus à environ 400 m, • gare accessible en une dizaine de minutes en bus, • accès facilité vers Paris et les pôles d’emploi franciliens. Une opportunité également intéressante pour un investisseur: Le bien a déjà été exploité quelques années avec succès en meublé de tourisme. Un bien atypique et rare : une maison rénovée, au calme, avec jardin sans vis-à-vis et un vrai potentiel de valorisation. Premier contact par mail, d'autres photos disponibles, agences je vous ais si nécessaire.