Maison à vendre, 98m², Valence-en-Poitou

Description

Pavillon 5 pièces 98 m² COUHE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon situé proche du centre-bourg et des commerces et services de proximité : boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies ainsi que des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec un accès direct vers l'extérieur, une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, cette propriété saura séduire les amateurs de bricolage et les propriétaires de plusieurs véhicules. Elle dispose d'un garage attenant avec mezzanine, d'un second double garage équipé d'une fosse mécanique, d'un préau fermé offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et privatif de plus de 1 100 m2, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Une allée goudronnée facilite l'accès et le stationnement. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou un artisan en quête d'espace et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).