Appartement à vendre, 96m², La Fouillouse

Description

Appartement 4 pièces 96 m² Exclusivité - Visite virtuelle sur demande Vous payez trop d'impôt actuellement ? Profitez alors du nouveau statut bailleur privé (Jeanbrun) qui permet d'amortir le bien et générer une économie d'impôt sur le revenu d'environ 3000€ par an ( ) sur 9 ans ( en fonction de votre Tmi et des montants des travaux). C'est un produit de constitution de patrimoine, optimisé fiscalement, avec un actif revalorisé grâce aux travaux. Situé 7 bis Rue des Grandes Maisons à La Fouillouse, proche du centre. Venez exprimer tous vos talents pour rénover ce plateau en duplex : d'une surface Carrez de 96m2, vous pourrez aménager au 1er étage, par exemple, une grande pièce de vie de 40m2 avec son coin cuisine et un Wc Au 2ème étage, vous pourrez organiser l'espace en créant 3 chambres (3 velux existants), une salle de bain avec Wc. Changement de destination en habitable effectué. Une cloison Sad, après la poutre, sera posée pour séparation des 2 surfaces dans le grenier. Autorisation obtenue, dans le réglement de co-pro, pour poser des groupes clim en toiture. Charges co-pro : 145€/an. (Assurance, pas de syndic) . Taxe foncière 2025 : 820€ dont 146€ de Tom. Cave. Dpe non requis (pas de chauffage).) Prix : 119 000€. O7.7O.47.18.79. Réf : 2026 / Db Cave. Dpe non requis (pas de chauffage). Prix : 115 000€. O7.7O.47.18.79. Réf : 2026 / Db Surface : 96 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :