Appartement à vendre, 163m², Strasbourg

Description

Duplex 5 pièces 163 m² Situé dans le quartier recherché du Conseil des XV à Strasbourg, ce superbe appartement en duplex inversé de 163 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière. Implanté dans un immeuble construit en 1982 comprenant seulement deux logements, ce bien conçu par un architecte bénéficie de deux espaces extérieurs et offre un énorme potentiel. Il se compose de : Au premier niveau : Deux chambres d'environ 14 m² chacune, dont une avec un mur complet de rangements sur mesure Un espace bureau ou 4e chambre Une suite parentale de 37 m² comprenant un dressing et une salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire deux places Un balcon privatif de 15 m² accessible depuis la suite parentale Une seconde salle de bains avec baignoire et WC Un WC séparé De nombreux rangements sur mesure À l'étage : Une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée Un espace cuisine à aménager et à équiper au sein de la pièce de vie Une grande terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur les toits et la verdure Équipements et atouts supplémentaires : Menuiseries double vitrage aluminium Chauffage au sol au gaz Production d'eau chaude par ballon électrique DPE : D / GES : D En bon état général, l'appartement nécessite le remplacement des moquettes, la rénovation de la seconde salle de bains et l'installation d'une cuisine. Ces travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût, tout en conservant ses prestations de caractère. Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et le calme d'une petite copropriété dans un secteur prisé de Strasbourg. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Surface : 163 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :