Maison à vendre, 103m², Haisnes

Description

Maison 4 pièces 103 m² AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison lumineuse semi-mitoyenne de 103m² entièrement rénovée, sur un terrain de 391m², très bien exposée. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et un séjour d'environ 30m² séparés par une cuisine équipée de près de 10m². A l'étage, un beau palier de 10m² aménagé en coin bureau et qui distribue 3 belles chambres de 10, 13 et 14m². Pour la rénovation de la maison, vous avez une toiture neuve, une façade refaite avec une pergola en 2024, un poêle à pellets récent, un ballon d'eau changé en 2025, un nouveau WC début 2026,… Cette maison est idéale pour un premier achat sans travaux. Vous posez vos meubles. Pour les commodités : proximité immédiate pour vos courses avec Carrefour à Auchy-les-Mines (5 minutes), Intermarché à Wingles (environ 8 minutes), boulangeries, pharmacies, écoles, et du côté des axes autoroutiers, vous avez un accès rapide à la D941 et à l'A21, permettant de rejoindre Lens, Béthune et Lille, ainsi que la gare de La Bassée à quelques minutes en voiture, avec des liaisons vers Lille et Béthune. Vous bénéficiez d'une faible taxe foncière de 750€ Pour le chauffage, électricité et poêle à granulés. Pour une visite, n'hésitez pas à dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT. Classe énergie : C (172 Kwh/m²/an) GES : B (6 KgCo²/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640€ et 2260€ Prix de vente : 189000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n°222 Votre conseiller AKYLES-IMMO : Damien HALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :