Maison à vendre, 162m², Villeconin

Description

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour l'impression d'être en vacances ? Sur les hauteurs de Villeconin, à seulement 15 minutes de Dourdan et 10 minutes d'Étréchy, cette propriété de caractère vous invite à vivre au rythme de la nature, dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, cette maison lumineuse de 162 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et son atmosphère paisible. Depuis le balcon, le salon ou le jardin, le regard se perd sur les bois environnants où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils, écureuils ou oiseaux de la forêt. Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets de vie Au rez-de-chaussée : • Grande entrée. • Pièces de 9 et 12 m². • Grand garage. • Buanderie avec cave attenante. • WC indépendant. Grâce à son accès et à son agencement, ce niveau peut facilement devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle, du télétravail, un logement indépendant... Au premier étage : • Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée et cheminée avec insert. • Accès direct au jardin. • Grand balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. • Deux chambres de 12 m² et 14 m². • Salle d'eau. • WC séparé. Au deuxième étage : • Trois chambres de 9, 10 et 11 m². • Salle d'eau avec WC, entièrement rénovée pour la vente. Un jardin où chaque espace raconte une histoire Le terrain de 3 296 m² entièrement clôturé constitue un véritable écrin de verdure. On y découvre des espaces variés qui invitent à profiter pleinement de l'extérieur : • un jardin naturel boisé avec agencements paysagés, • un potager avec une serre, • un poulailler, • et une charmante cabane en bois nichée dans les arbres, idéale pour les enfants, la lecture ou simplement savourer le calme. Ici, les saisons rythment le quotidien et la nature devient un véritable art de vivre. Le confort de la campagne… sans renoncer aux commodités Le centre du village et les écoles sont accessibles à pied. Les bus desservent collèges, lycées et gares RER. Villeconin est particulièrement apprécié pour son cadre de vie convivial, son patrimoine naturel et la richesse de sa vie associative. Une propriété rare où espace, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une visite suffira pour en mesurer tout le charme. Les atouts qui font la différence • Vue panoramique exceptionnelle. • Aucun vis-à-vis. • Maison lumineuse et récemment rénovée. • Deux entrées indépendantes, 8 pièces : nombreuses possibilités d'aménagement (famille, activité professionnelle, logement indépendant...) • Terrain de 3 296 m² arboré et clôturé. • Garage et nombreux stationnements. • Environnement calme et privilégié. • À proximité des écoles, commerces et transports. Plus de photos sur demande et sur le site SeLoger. Informations énergétiques • DPE : C (réalisé le ) • Consommation d'énergie primaire : 173 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 28 128 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années (abonnements compris) Les diagnostics (électricité, amiante, métrage, DPE, ERP et conformité de l'assainissement) seront présentés lors des visites. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :