Appartement à vendre, 125m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à 300 mètres de LA PLACE DU MARCHÉ. Très GRAND T4 au DERNIER ETAGE sur LE TOIT construit en 2025 ! 124 m² habitable + 78 m2 de TERRASSES plein ciel ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe T4 en attique, au dernier étage, immédiatement disponible et visitable. Cet appartement rare offre des volumes remarquables, une triple exposition et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La pièce de vie est immense avec plus de 61 m² ! un vaste séjour et une cuisine ouverte, prolongés par une TERRASSE PANORAMIQUE de 77 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont UNE SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative et accès à une petite terrasse privative. Une salle de bains double vasque, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur individuelle, parquet chêne, carrelage 120 x 120 cm, faïence toute hauteur, volets roulants motorisés centralisés, système d'alarme et finitions soignées. La résidence récente et confidentielle, s'intègre dans un parc paysager aux lignes élégantes et très soignées, préservant calme et intimité, dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Lyon, des commerces, écoles et principaux axes. Garage en sous sol en sus : 24 000 ou 26 000 € (Porte motorisée, éclairage, et pré équipement pour véhicule électrique) Parking en sous sol en sus : 18 000 € AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe