Appartement à vendre, 21m², Caen

Description

Studio 2 pièces 21 m² Vous cherchez un investissement locatif à fort potentiel, à prix d'entrée accessible ? Ce studio mérite votre attention. À Caen, à équidistance des arrêts de tram « Université » et « Place de la Mare », ce studio T1 bis de 21 m² Carrez (28 m² au sol) est idéalement situé à proximité immédiate du Campus 1 de l'université de Caen. Un emplacement stratégique où la demande locative étudiante reste constante. Installé au 4ème et dernier étage sous combles d'une résidence sans ascenseur, ce studio se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette ouverte, d'un coin canapé avec placard intégré, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Le Wc se trouve sur le palier. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Une place de parking privative est incluse dans la vente, un vrai plus pour vos futurs locataires. Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir ? Pour un investisseur souhaitant piloter un projet de rénovation à son rythme, ou un parent visant à terme un logement pour son enfant, ce bien représente une base de travail intéressante à prix d'entrée maîtrisé. Côté charges : taxe foncière de 478 €/an et charges de copropriété (loi Alur) de 608 €/an. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien. Dpe : G - Travaux de rénovation énergétique nécessaires avant mise en location, conformément à la réglementation en vigueur. Information sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : . Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :