Maison à vendre, 235m², Lambesc

Description

LAMBESC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – CONFIGURATION T3 + T5 À Lambesc, découvrez cette maison familiale de 235m2, aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 630 m² avec piscine. Son véritable atout réside dans son agencement actuel en deux espaces de vie distincts : un T3 et un T5. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir parents ou enfants tout en préservant l’indépendance de chacun, disposer d’un espace pour recevoir famille et amis, ou encore générer un revenu locatif complémentaire grâce au T3. C’est d’ailleurs l’usage qui en est fait actuellement, le T3 étant exploité en location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant l’autre partie de la maison comme habitation principale. La maison est majoritairement organisée de plain-pied, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Elle dispose au total de 5 chambres, d’un dressing, de 3 salles d’eau et d’une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage, l’espace a été pensé comme une véritable suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau. Un espace intime et confortable, à l’écart du reste de la maison. À l’extérieur, le terrain de 1 630 m² invite pleinement à profiter des beaux jours avec piscine, pool house et deux terrasses. Plusieurs dépendances et abris viennent compléter les espaces extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également à disposition. Construite à la fin des années 1960, la maison est en bon état général et bénéficie notamment de menuiseries PVC/aluminium et d’une climatisation réversible. Une propriété particulièrement intéressante par ses volumes, son fonctionnement presque entièrement de plain-pied, sa suite parentale indépendante à l’étage et surtout par sa double configuration habitation / investissement locatif, permettant de concilier résidence principale et revenus complémentaires. Diagnostics DPE : C – 166 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix 770 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 100 € / an.