Appartement à vendre, 37m², Royat

Description

Studio de 37,50m2 avec cave + parking - Royat Découvrez ce studio, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d'une pièce de vie de 19,37m2, d'une cuisine de 11,33m2, d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement possède de nombreux rangements avec des placards dans l'entrée et dans la pièce de vie. La cave du superficie de 6,43m2 est l'endroit idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos outils. Pourquoi choisir cet appartement? - Un cadre de vie: Lumière naturelle abondante, vue dégagée et exposition est/ouest pour des journées baignées de soleil. - Un intérieur bien rénové: Cuisine aménagée et équipée, espaces optimisés pour un confort au quotidien. - Une localisation stratégique: À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique. Chauffage individuel électrique. DPE: C GES: A Charges de copropriété: 62€/mois Taxe foncière: 1036€/an Proche de tout, loin du stress: À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité et des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant en un clin d'œil aux quartiers animés de la ville. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour transformer votre quotidien en une expérience agréable et sans effort. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour le confort. Cet espace lumineux, fonctionnel et chaleureux n'attend que vous. Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Newmade Immobilier: Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.