Maison à vendre, 140m², Saint-Etienne-les-Orgues

Description

Découvrez cette maison de village traversante à rénover, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale Est/Ouest, située au cœur du village de Saint -Etienne les orgues où il fait si bon vivre! En effet, dans cette petite commune provençale, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité – commerces (boulangerie, épiceries, boucherie, tabac, opticien, esthétique, pharmacie, coiffeurs, restaurants), école, centre de soins avec 3 médecins généralistes, kiné, dentiste, ostéopathes, et bien d'autres... Une crèche municipale est en construction, un bureau de poste, un distributeur de billets ainsi que des services publics et des associations nombreuses et dynamiques sont présents grâce à la médiathèque et la communauté de commune de Forcalquier/Montagne de Lure. La maison, elle aussi vous séduira. Son agencement est idéal, offrant une circulation fluide et pratique. Le RDC est composé de 2 garages et/ou atelier de plus de 20 m2, puis, entre les 2, de l'entrée de la maison ouvrant sur le couloir central desservant les 2 étages de la maison ainsi que des accès intérieurs aux garages . L'un des garages mène, en sous sol, à une cave. Au bout du couloir, à gauche de la cage d'escalier, toujours en RDC, se trouve aussi un local technique de 0m2 environ, équipé des raccordements d'eau (compteur neuf) alors que le compteur électrique existant mais non raccordé se trouve dans le couloir. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec deux grandes pièces d'environ 32 m² chacune, une pièce de 10 m², ainsi qu'un petit espace initialement prévu pour des toilettes. Ces volumes généreux laissent libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques. Au second étage, une pièce traversante de 31 m², baignée de lumière, offre même la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, un atout rare pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Depuis cette pièce, vous accéderez à une seconde pièce d'environ 27 m². La charpente a été refaite en 2019 (plaques sous tuiles posées, tuiles à ajouter). Les portes de garage, restaurées et isolées en double vitrage permettent une utilisation du RDC sécurisée et isolée La maison, hors d'eau et déblayée, se prête facilement à une division en deux appartements. Bien que l'électricité et la plomberie restent à installer, les bases sont solides pour un aménagement sur mesure. À vous de créer selon vos envies. Située entre Manosque et Sisteron, à 20 mn de Forcalquier ce coin de paradis au pied de la montagne de Lure et de ses randonnées fantastiques ravira les amateurs de nature! Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, alliant authenticité et potentiel moderne. Cette annonce référence 343799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro . Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :