Maison à vendre, 118m², Chemillé-sur-Indrois

Description

Maison contemporaine de plain-pied de conception linéaire – 141 m² – 4 chambres – Terrain de 2 000 m² Avec sa vue sur le lac, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie rare et apaisant, un véritable atout au quotidien. Située à Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 118 m² habitables, avec garage attenant de 23 m², séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son état irréprochable. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial de plus de 50 m². • Un cellier en arrière cuisine offrant un espace de rangement de 8 m². • 3 chambres allant de 10 à 12 m². • Une suite parentale avec dressing offrant un espace total de 17 m². • Une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. • 1 toilette avec lave-main. • Un garage attenant. • Comble au dessus du garage accessible. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts : ✔ Construction de 2021 conforme à la RT2012. ✔ Sous garantie décennale jusqu’en 2031. ✔ DPE réalisé en juin 2026 : A, excellente performance énergétique. ✔ Maison parfaitement entretenue. ✔ Matériaux et finitions d’excellente qualité. ✔ Chauffage et production d’eau chaude (ballon thermodynamique) indépendants avec entretien annuel effectué. ✔ Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. ✔ Assainissement collectif (tout-à-l’égout). ✔ Très belle luminosité. ✔ Présence d’un engagé cadastré, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. ✔ Raccordement fibre effectué ✔ Baie de brassage avec prise ethernet dans toutes les pièces. ✔ Volets coulissants électrique avec télécommande individuelle et une télécommande générale. ✔ Transports scolaires gratuits à 500 mètres de la maison. Chemillé-sur-Indrois est un village situé dans le département d’Indre et Loire connu pour son patrimoine. À Chemillé-sur-Indrois profitez du lac, qui a récemment bénéficié d’importants travaux de réaménagement et de valorisation. Véritable lieu de vie et de détente, il offre une plage aménagée, des jeux pour enfants, des espaces de promenade, ainsi que de nombreuses activités de loisirs, dont un parcours d’accrobranche à proximité. Un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie privilégié. Prix : 278 000 € Vente de particulier à particulier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .