Maison à vendre, 300m², Heugas

Description

Au cœur des Landes, territoire préservé entre océan et Pyrénées, découvrez une maison de maître du XVIIIe siècle aux volumes généreux et au charme intemporel. Entièrement rénovée, cette demeure allie authenticité et confort contemporain, dans un environnement calme et verdoyant. ✨ Une situation privilégiée À seulement 5 minutes de Dax, première ville thermale de France À 25 minutes des plages réputées d’Hossegor et Capbreton À moins d’une heure de l’aéroport international de Biarritz ? Le domaine Édifiée en pierre de taille, avec une charpente en chêne massif, la propriété développe 400 m², dont 300 m² habitables et 100 m² aménageables (garage et combles à fort potentiel). Elle comprend 3 appartements T3 et 2 appartements T1, tous indépendants et parfaitement équipés, en plus d’élégants espaces de vie. 8 chambres 5 salles de bain / 6 Wc 5 cuisines équipées Nombreuses terrasses avec barbecues en pierre Plus de 10 stationnements privés ? Confort & prestations Fibre optique et réseau Ethernet Climatisations réversibles dans chaque logement Piscine neuve 8 x 4 m avec domotique intégrale (filtration, éclairage, régulation automatique) Vidéosurveillance (7 caméras extérieures) Électricité, plomberie et assainissement écologique neufs (micro-station Perco H12) ? Rentabilité & potentiel Actuellement, 4 gîtes meublés sont loués, générant 2 400 € de revenus mensuels. Un logement de 100 m², avec accès direct à la piscine, reste disponible pour y vivre confortablement. ? Un bien idéal pour financer son crédit grâce aux loyers, tout en habitant gratuitement sur place. À terme, la location complète du domaine peut atteindre jusqu’à 2 000 € par semaine en haute saison. ? Un bien rare, à vivre ou à exploiter Cette demeure d’exception se prête à de multiples projets : Résidence familiale de prestige, Maison d’hôtes ou gîtes de charme, Investissement locatif à haut rendement, alliant patrimoine et rentabilité. ? Un lieu unique Une propriété élégante et durable, offrant sérénité, histoire et performance économique, au cœur d’un environnement naturel préservé et recherché. ? Dossier complet et visites sur demande.