Maison à vendre, 94m², Toussus-le-Noble

Description

Proche Grandes Écoles à Toussus-Le-Noble (78117) Un Emplacement Stratégique Au Cœur Du Grand Paris Express : À Toussus-le-Noble, vous résidez dans un secteur en plein essor, au carrefour des dynamiques du Grand Paris et du pôle d’excellence Paris-Saclay. La commune bénéficiera de la future ligne 18 du Grand Paris Express, qui connectera rapidement Versailles, Massy, l’aéroport d’Orly et le campus Paris-Saclay, offrant des déplacements fluides vers les grands centres économiques et universitaires. Un Accès Privilégié À L’Excellence Académique & Scientifique : Le programme se situe à moins de 10 kilomètres du plateau de Saclay, reconnu comme l’un des huit clusters d’innovation les plus prometteurs au monde. Vous êtes à proximité immédiate de : - Hec Paris, référence mondiale en gestion - École Polytechnique, école d’ingénieurs de rang international - AgroParisTech, CentraleSupélec, Ens Paris-Saclay - Université Paris-Saclay, Université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines (Uvsq) - Instituts de recherche de pointe comme Cea, Inrae, Cnrs, Inria Cette concentration unique de savoir, de recherche et d’innovation fait de Toussus-le-Noble un point d’ancrage stratégique pour les familles, chercheurs, étudiants et cadres supérieurs. Un Tissu Économique Dynamique & Innovant : Le programme se situe à proximité directe du pôle d’activités de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des plus puissants de la région Île-de-France. On y retrouve les sièges et centres R&D de grandes entreprises telles que : - Renault Group, centre technique de Guyancourt - Safran Aircraft Engines - Thales, Bouygues, Air Liquide, Dassault Systèmes, Edf, Orange Labs… - Incubateurs et start-up de la tech et des biosciences C’est l’assurance d’un fort potentiel professionnel et patrimonial, dans une zone en pleine valorisation. Une Qualité De Vie Exceptionnelle : - Commune résidentielle paisible entre plaine agricole et vallée de Chevreuse - Espaces verts, pistes cyclables, sentiers piétons - À 5 min : pharmacie, magasin bio, Intermarché - À 10 min : Carrefour Market, Grand Frais, centres équestres - Supérette de quartier ouverte 7j/7, crèche, école élémentaire, bibliothèque, mairie - Gymnase Christian Marty : volley, badminton, futsal, escalade, arts martiaux, tennis, etc. - Golf National de Saint-Quentin-en-Yvelines à 10 min, site d’accueil de la Ryder Cup Une Résidence Harmonieuse Et Confidentielle : Dans ce cadre privilégié, découvrez un hameau résidentiel adossé à une ancienne ferme rénovée du Xix? siècle. Les lignes architecturales épurées dialoguent avec la pierre meulière et les toitures traditionnelles, en parfaite intégration paysagère. Logements proposés : - Appartements 4 pièces - Maisons 4, 5 et 6 pièces (2 niveaux) Livraison prévue : 31 mars 2027 Avantages Du Neuf : - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la Re 2020 - Garantie décennale - Prêt à Taux Zéro & Tva réduite - Logement personnalisable - Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte : - Un accompagnement d’experts - 15 ans d’expérience - Un interlocuteur unique - Prix direct promoteur - Étude de financement gratuite Accès à plus de 150 résidences neuves en région Paca Le plus grand choix de résidences neuves dans les Yvelines (Île-de-France) [Url masquée pour votre sécurité] Contactez rapidement votre conseillère Fabienne Mauriol – Responsable Projets au [Coordonnées masquées], pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.