Maison à vendre, 92m², Durtal

Description

? Maison de plain-pied 92 m² – Grand terrain 1100 m² – Double garage 44 m² – Proche bourg et commerces ? À proximité immédiate du bourg et des commerces (boulangerie, supérette, coiffeur, La Poste..) et à seulement 2 km du Super U, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, alliant confort, espace et cadre de vie paisible. ⸻ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 91,80 m² • Double garage : 44 m² • Terrain clos et arboré : 1 100 m² • Cabanon de jardin inclus ⸻ Agencement intérieur : • Séjour lumineux de 31 m² avec accès jardin • Cuisine ouverte de 11,62 m² • Entrée avec dégagement (6,21 m²) • Salle de bains de 4,96 m² • Trois chambres confortables : 12 m², 9 m² et 8,16 m² dont une avec placard ⸻ Les plus : ✅ Double garage spacieux de 44 m² avec deux stationnement, avec une cave et un grenier ✅ Cabanon de jardin idéal pour rangement ou bricolage ✅ Terrain de 1 100 m² clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours avec une exposition vers l’Ouest ✅ Quartier calme et recherché, à proximité des écoles et commerces ✅ Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ⸻ ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de tranquillité et de commodités à portée de main. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 164 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).