Maison à vendre, 95m², Colondannes

Description

Maison de village en pierres – T4 de 95 m² avec garage et terrain Dans un environnement calme, en sortie du bourg de Colondannes, découvrez cette charmante maison en pierres de 95 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: - Une entrée ouvrant sur une salle à manger de 16m², - Un séjour de 14m² dans son prolongement, - Un coin cuisine, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent: - Un palier desservant une grande chambre de 15m², - Deux chambres de 12m² et 11m², dont une avec espace de rangement, - Une salle d'eau avec WC. Confort et équipements: - Chauffage central au fioul, - Poêle à bois, - Double vitrage à l'étage pour un meilleur confort thermique. Une grande grange attenante, électrifiée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités: Garage, Chaufferie, Atelier, Mezzanine de stockage. Extérieurs: Une place de stationnement privative, À seulement 10 mètres de la maison: un terrain clos et arboré de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien que non attenant, ce terrain constitue un véritable atout pour créer un agréable espace extérieur. À prévoir Travaux de rafraîchissement Mise aux normes de la fosse septique (Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles). Situation géographique: À 5 minutes de Dun-le-Palestel (commerces et services), À 10 minutes de La Souterraine et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 2h45, À 50 minutes de Limoges et de son aéroport. Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 65 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: GUERET sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 39281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES: F Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES: F - DPE F Consommation excessive.