Maison à vendre, 73m², Troyes

Description

Découvrez cette agréable maison d’une superficie de 73,5 m², idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d’une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme. Aujourd'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un nouveau projet locatif ou une résidence principale. DPE Consommation: D 169/ GES: D/36Mandat 281Prix de vente 125000€ FAI Honoraires charge Vendeur Taxe foncière 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.5 m².